Het eerste Executive Diner: een inspirerende avond!

Succesvolle eerste editie van het Executive Diner

Op maandag 27 januari vond het allereerste Executive Diner plaats in De Watertoren in Utrecht. Een prachtige locatie met een fantastisch uitzicht over de hele stad Utrecht en over ons gebied. De gasten, waaronder vastgoedeigenaren en ondernemers uit Business Eiland Utrecht, werden uitgedaagd na te denken en te debatteren over waarde creatie in het bedrijvengebied bij toenemende bewoning.
De ontvangst was met een lekker bubbeltje en overheerlijke hapjes waarna Arjen Ouwehand, senior vastgoedanalist bij de Rabobank, de gasten bijpraatte over de ontwikkelingen in vastgoed, kantoren en bedrijvengebieden, waar de combinatie met wonen steeds meer wordt geïntegreerd. Waar in het verleden vooral traditioneel/lineair gedacht werd over rendement van vastgoed, is dit veranderd in modern/ functioneel denken en gaat dit naar toekomstgericht/betekenisvol denken (ESG) voor impactvol beleggen. De noodzaak van een kantoor verdwijnt, maar het nut neemt toe. Het kantoor dient steeds meer een identiteit van een ‘place to be’ te krijgen en vastgoedeigenaren zullen meer moeten gaan sturen op lange termijn rendementen.

Daarna namen de moderators Jelle Drijver van Dotslash en Erik Schlooz van Kate Innovations het over en lieten de gasten debatteren over stellingen betreffende ontwikkelingen op het gebied van vastgoed en hun gebruikers.

Een paar van die stellingen waren:

Een goede mix tussen wonen en werken is een utopie, dat gaat nooit werken.

Voor- en tegendebaters lieten van zich horen. Bijvoorbeeld: er zal altijd overlast zijn voor de bewoners door geluidsoverlast van laden en lossen, een alarm dat afgaat of verlichting van reclameborden van de bedrijven. Bewoning kan ook leiden tot verdere verkeers- en netcongestie, parkeerproblematiek en een toename van (zwerf)afval. Aan de andere kant werd beargumenteerd dat wonen meer levendigheid, sociale controle/veiligheid en mogelijk ook nieuwe bedrijvigheid oplevert, zoals leisure, horeca of een supermarkt. Een mix van wonen en werken is de toekomst, voor een goede balans is wel afstemming nodig.

Parkeren is zó 2024, je komt maar mooi met de fiets of het OV. Tram en bus stoppen voor de deur, P&R is 1 halte verder, langs het Merwedekanaal is het prachtig fietsen.  

Voor- en tegenstanders lieten zich horen door op te merken dat o.a. betaald parkeren het bedrijf ontoegankelijker maakt voor klanten, ondernemers in bedrijfsverzamelgebouwen geen parkeervergunningen kunnen aanvragen en een nadeel van carpoolen vanuit het gebied kan zijn dat de auto’s van carpoolers tot laat geparkeerd blijven staan. Anderzijds leidt betaald parkeren wel tot minder parkeerdruk op straat en minder overlast van mensen die in auto’s rondhangen om te ‘dealen of te gebruiken’. De OV-voorzieningen zijn voor dit gebied heel dichtbij en goed voor de verduurzaming.

In de laatste ronde werden antwoorden gegeven op de vraag hoe we het bedrijvengebied beter/aantrekkelijker kunnen maken en welke rol de ondernemersvereniging hierin zou kunnen spelen. Wensen of ideeën die naar voren werden gebracht, waren:

  • goede horecavoorzieningen
  • toevoeging van recreatie
  • een bootje of pontje over het Merwedekanaal naar de horeca aan de overkant
  • de komst van een supermarkt
  • deelfiets voorzieningen
  • centrale, openbare sport-/beweegfaciliteiten
  • betere doorstroming van het verkeer, m.n. aan het eind van de werkdag

Vervolgens werd er nog volop nagepraat over de waarde creatie van het gebied tijdens een overheerlijk 4 gangendiner en kwam er uiteindelijk een einde aan een hooggewaardeerd samenzijn.

Het was een geslaagde eerste editie van het Executive Diner, en we willen alle gasten bedanken voor hun inzet en denkkracht.

Het bestuur gaat zich buigen over de nieuwe input en ideeën, en de mogelijkheid van een volgende editie. Het fotoalbum en de presentatie van de Rabobank zijn te bekijken via onderstaande links.

Deel dit bericht: